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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,74 m2 ST RAPHAEL - 83

Ref : 1095

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
164 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.74 m2 - ST RAPHAEL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL - CENTRE-VILLE - Idéalement situé au centre-ville de SAINT-RAPHAËL, à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, dans une petite copropriété bien tenue, nous vous présentons cet appartement traversant 4 pièces de 80,74m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie de plus de 35m² avec une hauteur sous plafond de 4.40m donnant sur une terrasse exposée sud de 18,38m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement rénovée, de deux chambres donnant sur une loggia de 9,43m², d'une salle de bains, d'une buanderie (ou 2ème WC séparés) et de WC séparés.

Une place de parking extérieure, un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1794 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2028,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Merwan métayer EI, agent commercial (RSAC 980624886)

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