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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,74 m2 ST RAPHAEL - 83

Ref : 1095

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
173 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.74 m2 - ST RAPHAEL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL - CENTRE-VILLE - Idéalement situé au centre-ville de SAINT-RAPHAËL, à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, dans une petite copropriété bien tenue, nous vous présentons cet appartement traversant 4 pièces de 80,74m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie de plus de 35m² avec une hauteur sous plafond de 4.40m donnant sur une terrasse exposée sud de 18,38m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement rénovée, de deux chambres donnant sur une loggia de 9,43m², d'une salle de bains, d'une buanderie (ou 2ème WC séparés) et de WC séparés.

Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

Possibilité de garage en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1794 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2028,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Merwan métayer EI, agent commercial (RSAC 980624886)

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