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Maison à vendre 4 pièces - 91,53 m2 ST RAPHAEL - 83

Ref : 1153

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
165 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.53 m2 - ST RAPHAEL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL - Dans une résidence très bien tenue, calme, sécurisée et avec piscine, à proximité immédiate du centre-ville de SAINT-RAPHAËL, nous vous présentons en exclusivité une villa traversante 4 pièces de 91.53m² exposée SUD.

Edifiée sur une parcelle de 344m², sur 3 niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un garage pouvant accuellir 2 voitures.

Au 1er étage : un séjour prolongé d'un jardin de plus de 270m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée prolongée d'un balcon, une arrière cuisine/buanderie et de WC indépendants.

Au 2ème étage : 3 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants.

Environnement calme et verdoyant, rare sur le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Aperçu mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité terrasse Tableau électrique Ballon eau chaude
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Merwan métayer EI, agent commercial (RSAC 980624886)

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